为进一步增强全装修室第工程全流程羁系，泉源防备化解室第因装修质量成绩激发的冲突纠葛，片面提拔新建室第全装修品格，东莞市住建局研讨草拟了《关于增强全装修室第建立办理的告诉（收罗定见稿）》（以下简称《告诉》），现正在公然收罗定见。

　　《告诉》内容显现，东莞2025年5月1日起打点施工答应的新建室第项目实施全装修，正在施工还未托付的室第应严厉按施工答应范畴施行博鱼官方。

　　全装修室第是指在室第托付利用前，大众部位和户内一切功用空间的牢固面局部铺装或掩饰终了，装备管线、空调预留及开关插座等局部装置完成，给排水、供电照明、透风、电气，和智能化等体系根本装置到位，门窗、牢固家具、厨房、洗手间等牢固设备设置完整，已到达根本使勤奋能和机能请求的室第。

　　《告诉》明白，除单自力项的专业工程外，建立单元应严厉落实项目承发包等有关划定，将粉饰装修工程归入全装修室第工程设想、施工总承包条约办理。触及专业分包的应在总承包条约中停止商定，不得将粉饰装修工程支解发包给多个企业。《施工图检查及格书》应说明该项目能否全装修室第。

　　按照《告诉》，东莞鼓舞建立单元供给“菜单式”全装修形式，满意购房人多样化、本性化需求。项目设置榜样间的，在粉饰装修分部门项工程施工前，建立单元应严厉施行工艺、质料榜样和装修实体榜样轨制，明白各项目标尺度；在楼栋实体内根据每种户型、差别装修尺度的装修设想文件别离设置榜样间，展现一切托付尺度内容，非托付尺度的举动家具等内容应予以说明。验收及格的榜样间作为粉饰装修分部门项工程施工和质量验收的参照尺度。

　　同时，东莞还鼓舞建立单元为室第项目投保工程质量潜伏缺点保险，由保险机构拜托专业机构增强施工历程质量管控。鼓舞有前提的室第项目展开“预看房”举动，在修建工程完工验收前，由建立单元构造展开购房人“预看房”举动，公展开现次要质料品牌、规格、型号、机能等信息，自动承受社会监视和业主征询，实时构造成绩整改并反应购房人。

　　《告诉》还明白划定，全装修室第贩卖条约应包罗全装修内容，贩卖总价应包罗装修金钱，不得就装修部门另行大概由第三方与购房者再次签署装修条约或和谈。贩卖条约应明白商定衡宇托付尺度、总价、单价、毛坯部门价钱和装修部门价钱等；应明白商定次要装建筑材和设备装备品牌、产地、规格、数目和次要手艺参数，和违约义务、保修义务、质量包管和纠葛处理路子等，粉饰装修计划能够作为条约附件内容博鱼官网。

　　条约签署后，如因客观缘故原由确需变动头要装建筑材和设备装备等商定内容的，建立单元该当与购房人协商告竣一请安见并签署弥补和谈或按照室第生意条约有关商定处置博鱼官网。