南海网4月10日动静（记者 孙春丽）买房简单入住难？克日，海口市民张师长教师乞助“问政海南”，称他与其他3位股东在鸿泰大厦购买3000多平方米房产后，本筹算运营旅店，却被见告，需交纳每平方米500-700元的续建费，才气开通水电，不然没法一般入住运营，这让他们堕入了为难困局。社区对此回应，该大厦是因烂尾楼盘活，大业次要求收取续建费以补偿前期投入。

　　2006年，市民张师长教师与3位股东，经由过程法院拍卖胜利购得鸿泰大厦约3200平方米的楼层。此中，一楼400平方米，因持久没法一般利用已无法转卖；二楼近1500平方米，三楼1300多平方米。“我们于2010年动手装修，投入大批资金和血汗，自行完成墙纸铺设、灯具装置、卫生间设备装备等根底装修事情，以至连二楼和三楼的消防水电体系都是自立搭建，与物业办理公司及大业主牵头公司毫无联系关系。2012年，装修工程完工。”张师长教师说，本觉得行将开启贸易新篇章的他们，却遭受了意想不到的窘境。

　　张师长教师说，装修完成后，鸿泰大厦物业办理公司忽然提出，要想开通水电，业主需每平方米交纳500-700元的续建费，而且还要同时交纳物业费。使人费解的是，物业办理公司没法供给任何干于这笔续建费的免费根据和相干证实。这一请求关于张师长教师他们如同一道难以逾越的鸿沟，招致这两层贸易楼层持久没法投入利用。

　　“作为贸易楼，没法运营就意味着没有支出，我们不只每一年接受着高达数百万元的经济丧失，当初为购买房产和装修背负的债权也难以归还，经济压力如山般繁重。此前，业主们就续建费成绩与物业办理公司对簿公堂，法院终极并未撑持物业的诉求博鱼(中国)官方网站，但水电困难照旧悬而未决，业主们的正当权益连续受损。”张师长教师说。

　　4月9日，记者前去鸿泰大厦一探求竟博鱼(中国)官方网站。在张师长教师的引领下，走进了他们购买的2、3层楼层。这里灯具、空调就位，卫生间设备已装备博鱼boyu官网，但是，因为还没有通电，仅能依托窗户透出去的微小光芒委曲视物。

　　记者在鸿泰大厦物业在楼道张贴的告诉中看到：鸿泰大厦修建物17层，修建面积约27000平方米，建立工夫1992年，贸易40年产权，至今已过32年之久，大厦在2012年的时分享用当局半拉子工程处理政策，在此过程当中，本大厦存在六无两欠工程，无电、无水、无消防、无通道、无电梯、无装修、欠供电局电费1000多万元，欠水务局数百万元。在2012年由市房管局指点，街道办倡议业主委员大会，由大业主垫资完美本大厦的配套设备装备，大业主垫付了几万万元完美后才气一般利用，现本大厦业主呈现衡宇生意，或法拍楼层，必需对本大厦做充实理解，不克不及只观点拍的公示价钱，还要理解存在的隐性债权及配套费等，大概房租期底细，免得发生误解，不要将房产买下以后，因隐性债权及配套费，租赁期成绩发作经济纠葛，使生意的衡宇没法利用。在之前有几位法拍楼层因隐性债权发作经济纠葛，直到现在未处置完此事。

　　随后，记者向该大厦物业公司理解状况，海口信乐物业效劳有限公司相干卖力人王师长教师暗示，系大业次要求交的续建费，至于张师长教师屋子通水电成绩，倡议他们协商处理。“续建费不是我们物业公司请求交的，关于2、3层楼没有通水电，我们也很无法，由于水电设备底子就没有安设好。”王师长教师说道。

　　海口市龙华区海府街道白坡里社区梁丽引见，鸿泰大厦在20世纪90年发商半途撤离后，便不断无人办理。2013年，大业主经由过程拍卖胜利入驻，一举拿下11层楼。入驻后，大业主自掏腰包搭建消防体系、片面铺设水电线路、制作全新化粪池，为大厦的盘活奠基了根底。

　　“所谓的续建费就是大业主在根底设备建立上的巨额投入，其提出后续其他方利用大厦相干设备需付出必然用度。而详细金额则是根据大业主其时的投入用度来肯定的。”梁丽说。

　　停止今朝，社区和物业都没法联络上大业主，而张师长教师终究该交几续建费，和屋子水电成绩怎样处理，成为亟待处理的困难。本网将连续存眷变乱的后续开展。