不管是过年回家，仍是度假旅游，假如你入住的是一家品牌连锁旅店，大概会体验到一个简约、洁净、有当代感的房间。实在，不为人知的是，

　　这类装修方法，特地的术语叫装配式装修。据智研征询公布的陈述：海内装配式装修市场范围已由 2018 年的 175 亿元增加至 2022 年的 3440 亿元，估计 2025 年市场范围将到达 6390 亿元，7 年间复合增加率高达 67.19%。

　　高速增加的市场也吸收了本钱的入局。2025 年 1 月初，海内装配式装修头部企业变形积木完成新一轮计谋融资，由上海善达独家投资。此前，变形积木已得到不惑创投、钟鼎本钱、纪源本钱、金沙江创投和美团龙珠等多家出名投资机构多轮融资，总融资范围超 3 亿元。

　　受房地产市场深度调解的影响（天下商品房贩卖额从 2021 年 18.2 万亿元跌到 2024 年的 9.68 万亿元），传统装修企业暴雷跑路，装配式装改正以惊人的速率扯开传统装修的裂痕，进入发作式增加的早期。

　　传统装修行业持久依靠新居托付，但跟着房地产市场降温、新居买卖量下滑，装修行业也进入深度洗牌阶段传统装修玩家疾速出清，装配式装修等 新权力 入局，并在旅店民宿、长租公寓、租赁房、保证房等使用处景的强需求支持下加快兴起。

　　装配式装修就是将一个衡宇的装修拆分红顶部、墙面、空中、厨卫、门窗、布线系统等模块，每一个模块包罗差别的装修部件，一切部件先在工场预制完成，再运输到装修现场，装配工人只需根据尺度化操纵流程像搭积木一样将一切部件组合装配起来，就可以让毛坯房变身平装房。

　　这类形式完整挣脱了传统装修 水电木瓦油 的逻辑，不只大大收缩施工周期、低落野生本钱，尺度化的产物也极大地低落了野生技术上下带来的装修品诘责题，而环保质料的利用也能根本做到零甲醛，愈加环保宁静。

　　这些特征，使得装配式装修与空间反复性高、可复制性强、对装修工期请求高的旅店、长租公寓、租赁房等使用处景高度符合。因而在房地产市场下滑、亟需寻觅新的增量市场的状况下，部门装配式装修企业转移眼光，在旅店、长租公寓、保证房等范畴开拓 新疆场 。

　　海内数智扮装配式装修产物制作商变形积木，其开创人张轶然是海内最早打仗装配式装修的人之一。他 2018 年创建变形积木时，也先以中高端装配式佳构室第发迹，与十余家头部地产公司告竣协作。2021 年，感遭到地产行业的冷气，变形积木的营业逐渐向旅店、旧改等场景转移，2022 年片面进军旅店市场，今朝旅店曾经成为其第一大营业。

　　旅店行业具有 高频创新 的特性，根本经济型旅店 5-7 年、高端旅店 10 年就要换新，而出于运营服从和工夫本钱的思索，请求 装修工夫短、入住工夫快 ，且旅店大多按房型分类，同款房型的可复制性强、尺度化水平高。

　　变形积木尺度 SKU 件占局部产物的 80%，尺度版下层早早在工场消费入库，有定单时按照请求用覆膜机压铸成仿大理石、仿皮革、仿壁纸等差别的面层，再切割成请求的尺寸，送到现场间接拼装便可。

　　以变形积木协作的某出名旅店品牌为例，180 间房，传统装修大要需求 6-7 个月，我们只需求 80 天阁下，施工工期可收缩 60% 以上，装完后用一周试运转，一周后就可以正式开业。 张轶然报告蓝鲨消耗， 传统装修方法装修一间客房 7.5 万元阁下，我们曾经降到 6 万元。

　　在消耗升级的大布景下，酒旅消耗趋势经济型，一家出名当地糊口效劳平台也推出新型旅店品牌，经由过程对都会经济型旅店停止创新革新与整合，落地电竞房、影音房等主题性产物，为新青年供给 住 + 娱 新留宿体验，进而快速抢占市场份额。

　　这就请求，对旅店的创新革新必须要 快 。而变形积木的装配式装修形式，最快仅需 7 天就可以完成一间客房的片面革新。据悉，该旅店品牌的门店数已超 1000 家。

　　2016 年，国务院《关于进一步增强都会计划建立办理事情的多少定见》和《关于鼎力开展装配式修建的指点定见》都提出：10 年工夫，装配式修建占新建修建比例到达 30%。尔后，住建部关于修建业的诸多政策文件及开展计划中，也说起 要鼎力开展装配式修建请求，主动促进装配式装修方法 。

　　据住建部 2017 年公布的《装配式修建评价尺度》（GB/T51129-2017），判定修建能否为装配式修建，需求满意 4 个前提：1、主体构造部门评分不低于 20 分；2、围护墙和内隔墙部门评分不低于 10 分；3、接纳全装修；4、装配率不低于 50%。

　　由于主体构造面对手艺和本钱两大困难，在局部 50 分的评分中常常仅能满意 20 分的最低请求。这也意味着，想要到达装配式修建的最低分数线 分。

　　而装配式装修与上述内装部门的得分项根本符合，更简单拿分。再加上，夸大一次成型的 全装修 请求，也与装配式装修的特征相符合。装配式装修已成为完成装配式修建请求性价比最高的方法。

　　从中持久来看，绿色修建需求、生齿盈余减退，和消耗代际变化等客观状况，也是助推装配式装修快速开展的主要身分。

　　2022 年 3 月，住建部公布的《 十四五 修建节能与绿色修建开展计划》就请求，到 2025 年片面建成绿色修建、超低能耗修建，装配式修建占比到达 30%，为 2030 年前碳达峰奠基根底。修建行业不断是耗能与碳排放大户，按照中国修建节能协会和重庆大合公布的《2024 中国城乡建立范畴碳排放研讨陈述》，2022 年修建与衡宇制作碳排放中，建材消费运输碳排放 17.8 亿 tCO2，此中光是钢铁和水泥就占到 67%。

　　而传统湿法装修中，对水泥、沙浆等质料的大批利用，也形成宏大能耗；室内装修均匀 5-10 年性命周期面对的二次革新，也招致质料资本华侈严峻；别的，二次革新时砸、凿等方法，也会发生大批修建渣滓与情况净化。

　　比拟之下，装配式装修接纳硅酸钙复合板、岩棉等环保质料，将对有害的甲醛和 VOC 险些低落到零；且根底质料可收受接管再操纵，也极大低落了耗材的华侈。从低碳、环保等角度看，装配式装修更契合绿色修建理念及请求。

　　农人工变少了。据国度统计局公布陈述，停止 2023 年末，天下处置修建业的农人工数目约 4581 万人，较 2014 年末的超 6100 万人缩减超 1500 万人，从业人数占比从超 22% 降至 15.4%。

　　农人工变老了。据国度统计局数据，2008 年，我国农人工均匀年齿为 34 岁，2018 年增加至 40.3 岁，2023 年达 43.1 岁，且 50 岁以上农人工占比最高。

　　2013 年，我国修建业农人工均匀月支出为 2965 元，到 2023 年增加至 5488 元boyu博鱼中国官方网站。

　　从业人数削减、 老龄化 农人工退休后招致的手艺断代、和用工本钱的上涨都招致传统装修行业用工压力变大博鱼boyu官网，难觉得继。而装配式装修用工量及用工本钱都大幅削减，更适配将来装修市场需求。

　　别的，轻硬装、重软装曾经成为年青人装修时的遍及共鸣。他们在根底硬装上削减庞大的外型和花狸狐哨的粉饰，经由过程 硬装尺度化 ，给软装留出更多自在阐扬的空间，用软装去完成家的本性化。这也助推装配式装修快速开展。

　　虽然装配式装修开展的趋向势不成挡，但今朝为止，B 端还是装配式装修的主力市场。而从久远看，跟着装配式手艺的打破与提高、和消耗者对装配式装修承受水平的提拔，装配式装修的 C 端消耗属性将进一步提拔，将成为行业新的增加点。

　　特别是当前房地产已进入存量时期，市场将逐渐转为以存量室第运营运维为主，而成立在存量市场上的大范围创新、革新需求，将会开释出宏大的市场增量，也将鞭策装配式装修加快浸透，迎来更宽广增加空间。

　　据统计数据，停止 2022 年末，天下存量房数目就曾经超越 4.5 亿套，占天下住房总量的近 60%。而我国当前都会家庭住房中，房龄在 20 年以上的室第约有 2.7 亿套，创新、改装需求激烈。

　　别的，据贝壳研讨院的调研数据，2023 年消耗者在装修衡宇时，二手房占比在一线%，在天下团体也到达 57.83%。

　　值得留意的是，创新带来的市场需求是循环的、可连续的。中国度庭的装修周期通常为 6-12 年，根据均匀值计较即 8 年一创新。以此计较，2025 年面临的就是 2017 年、2009 年、2001 年时期存量住房的创新需求，以此类推年份，装修将进入轮回消耗时期。

　　这类轮回消耗趋向下消耗真个潜伏需求，将成为将来鞭策装配式装修发作式开展的主要驱动力之一。以是 C 端也是许多装配式装修企业的将来开展目的，张轶然就报告蓝鲨消耗， 我们将来必然是要做 to c 的。

　　装配式装修重工场、轻现场的运作形式，使得工场成为装修质量把控的主要环节。而产业化产物的中心，就是范围化只要构成范围效应，才气在采购端和消费端成立本钱劣势，低落造价，从而构成合作壁垒，修建企业护城河。

　　以是我们也留意到，变形积木完成新一轮计谋融资，资金的次要用处就是：建立山东消费基地，进一步加强企业消费及研发才能，提拔产物品格，低落消费本钱，完美装配式装修全品类供给链规划。

　　总而言之，从地产隆冬中裂变、倒逼发展的装配式装修，正在重构万亿家装市场的游戏划定规矩。而在政策、手艺、需求的三重共振下，装配式装修的开展将是一场不成逆的财产晋级。